メリット・デメリットをしっかり理解しておきましょう。

南側・北側とも、部屋の上部四隅がカビています。
リフォームで取りきれますか？
中古マンションを購入しようと思っています。
3階建ての低層マンションで、2階部分です。
風通しは良く、日当たりも良いです。
しかし、前居住者が換気をしなかったとのことで、LDK以外はカビがあります。
そのカビは南側の日当たりの良い部屋でも発生しており、特に天井との境目の四隅がひどいです。
これはリフォームで取り切れるものでしょうか？
＊＊＊下地に防カビ剤や殺カビ剤を施してから、壁紙を張る予定です。
場所によっては、珪藻土や漆喰、エコカラットも検討しています。

中古マンションを探している者です。
仲介営業の経験者か、不動産業界に詳しい方にお聞きします。

優良物件が出た場合、元付業者が「両手」を取るため、見込み客に紹介し、
市場に出まわる前に売れてしまうことが多いと思います。
そこで、質問が3つあります。

1．そうした優良物件を紹介されるような見込み客になるには、
どうすればいいのでしょうか？
(素人考えだと、物件が集まりそうな業者に登録し、まめに電話連絡などを行い、
本気で探していることをアピールするくらいしか思いつかないのですが)

2．元付業者が、見込み客のなかから紹介する相手を選ぶ場合、
どういう基準で選ぶのでしょうか？

3．すぐに売れるような優良物件は、
どれくらいの割合(パーセント)で出てくるのでしょうか？

説明不足で分かりにくい点があれば、ご質問ください。
よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1229160808

離婚の際、持ち家マンションの名義を夫から妻にしたいのです。
マンションはローンなしで購入しましたが去年マンションを担保に７８０万円の借金をし毎月９万円返済中です。
名義変更の際に私が全額返済予定です。
現在離婚を考えている３９歳の主婦です。
結婚して１６年。
私立高校に通う１６歳の息子と１１歳の娘がいます。
私は現在パートにて月八万円の収入があります。
離婚後はパート時間増やし月１４万円の収入になる予定です。
ローン無しで購入した中古マンションに住んでいましたが、去年旦那がマンションを抵当に７８０万円の借金をし、現在つき９万円ずつ返済しています。
この不況にて旦那の収入が激減し月１０万から２０万。
０円の時もあります。
知人の所で車関係の仕事をしており転職を何度も勧めていますが全く考えていないとの事。
顔を合わせればお金のことで毎日喧嘩ばかり。
この生活に私・主人共に疲れてしまい心が離れ離婚話となりました。
子供がこのマンションで暮らして行きたいとゆうので、私が親から借金し、マンションを抵当に借金している残債を一括返済し名義を旦那から私に変更したいと思っています。
離婚届けを出した後の事ですが①名義変更の際には、先に借金を返済した方が良いのか、それとも名義変更してから借金返済したほうがよいのか。
②固定資産税課税標準額９００万の物件だと名義変更の際トータルどれぐらいの諸費用が必要なのか。
③私の名義にしたからといって児童扶養手当がもらえなくなるとゆうデメリットはありませんか？
以上のことを教えて下さい。
またこおゆうことはどこで詳しく教えてもらえますか？
恥ずかしながら手持ちのお金に余裕がなく弁護士に相談するお金がありません。
下の子供が１６歳になるまではどおしてもここで生活させてあげたいのです。
どおゆう方法をとるのが一番良いのかアドバイスをよろしくお願いいたします。
１）名義変更の問題先に、借金の返済をしなければ名義の変更はできませんよ！借金の完済をし、抵当権の抹消をすれば、名義は誰にでも変更できます。
マンションの名義を誰にするのか？
主に次の二つの方法がある。
A）あたな（妻）の名義にする・・・離婚による「財産分与」にする名義変更費用＝登録免許税・・・２％（９００万×２％＝１８万）＊その他、抵当権抹消費用、登記簿謄本（金融機関が行う場合、司法書士に依頼する為、３万程度）最良の方法は・・・金融機関に借金を返済し、抵当権の抹消をする時、金融機関の専属・司法書士に「抹消」と同時に名義変更を依頼すると費用が安上がりになるはずです。
児童扶養手当に付いて・・・＊相談は市等の相談窓口下記は神奈川県の「児童扶養手当」の支給概要ですが、自宅マンションがある理由で支給がカットされる規定はありません。
http://df-wings.jp/jyosei/index.htmlB）あなたの両親の名義（父か母）にする・・・売買（両親が夫から買い取る）相続人があなただけの場合、将来、両親から、あなたが相続できます。
相続人が不明ですので、これ以上、詳細は回答不可。
この場合は、夫の自宅の為、不動産売買にかかる「譲渡税」は発生しません。
ただし、３０００万円迄。
＊また、売買になるので、名義変更費用＝登録免許税・・・１％（９００万×１％＝９万）土地・マンション等の不動産売買・贈与に付いて、相談窓口は各税務署で相談すれば教えてくれます。